Tu inversión en Medellín gestionada como propia por quienes viven aquí
Gestión completa de propiedades para alquileres cortos — desde pricing dinámico y coordinación de turnovers hasta cumplimiento SIRE/TRA automatizado. Tú ves los resultados, nosotros hacemos todo lo demás.
¿Cuánto te cuesta manejar tu propiedad solo?
La gestión remota no debería ser tu segundo trabajo.
5,000 mi
Gestión a distancia
Estás a 5,000 millas. Cuando el aire acondicionado se daña a medianoche o un huésped se queda afuera, necesitas a alguien en el terreno — no un WhatsApp a las 7am.
-30%
Ingresos sin optimizar
Precio fijo, una sola plataforma, fotos amateur. El host promedio en Medellín gana $960/mes. El cuartil superior gana $2,800+. La diferencia es gestión profesional.
40+ hrs
Operación manual
Mensajes de huéspedes, coordinación de limpieza, solicitudes de mantenimiento, logística de check-in. Cinco proveedores en WhatsApp, sin sistema, sin visibilidad.
15 SMMLV
Cumplimiento migratorio
SIRE, TRA, RNT — cada uno con plazos, formularios y multas de hasta 15 salarios mínimos por infracción. La mayoría de propietarios ni saben que existen hasta que es tarde.
Nuestras propiedades
5 propiedades con calificación promedio de 9.87/10 en 166 reseñas verificadas de Airbnb.
701 Hojarasca
304 Hojarasca
704 Hojarasca
Cabañita Entreaguas
Cabaña Entreaguas
Lo que dicen nuestros huéspedes
Reseñas reales de Airbnb — no testimonios inventados.
“It's a Four Seasons experience in the middle of Medellin.”
Andy
704 Hojarasca
“Epic stay. Top tier apartment... almost like a private concierge.”
Kaue
701 Hojarasca
“All their apartments are stunning... top notch customer service.”
Michelle
304 Hojarasca
“Everything felt very high-end... came at 11 PM to help us.”
Betto
704 Hojarasca
“Photos do not fully convey the spaciousness and beauty.”
Sandra
701 Hojarasca
“El mejor Airbnb de todo Medellín.”
David
704 Hojarasca
Así de simple
De la incorporación hasta los resultados — tú decides cuánto quieres estar involucrado.
Incorporamos tu propiedad
Fotos profesionales, optimización del listing, registro RNT, configuración de pricing dinámico. Tu propiedad lista para competir en el top 10%.
Operamos todo el día a día
Comunicación con huéspedes, coordinación de limpieza y mantenimiento, check-in digital, cumplimiento SIRE/TRA — todo automatizado.
Tú ves los resultados
Reportes mensuales detallados con ocupación, ingresos, gastos y reseñas. Transferencia directa a tu cuenta. Sin sorpresas.
Resultados de nuestra operación
Números reales de 5 propiedades y 166 reseñas — no proyecciones.
Calificación promedio
Multas en 12 meses
Reseñas verificadas
Propiedades gestionadas
Lo que incluye
No vendemos software — ofrecemos gestión completa con la tecnología incluida.
Gestión completa
Comunicación con huéspedes, coordinación de proveedores, mantenimiento, check-ins — todo manejado. Tú solo ves los resultados.
Optimización de ingresos
Pricing dinámico por demanda, distribución multi-plataforma y análisis de mercado para maximizar tus ingresos por noche.
Experiencia del huésped
Check-in digital, guía personalizada de la zona, y conexión con servicios adicionales — transporte, tours, chef privado. Genera ingresos extra.
Mantenimiento preventivo
Inspecciones regulares entre huéspedes, mantenimiento preventivo documentado con fotos, y proveedores verificados. Tu activo protegido.
Reportes al propietario
Reportes mensuales con métricas de ocupación, ingresos, gastos desglosados y reseñas. Transparencia total sobre tu inversión.
Cumplimiento automatizado
Reportes SIRE y TRA enviados automáticamente por cada huésped extranjero. Registro RNT gestionado. Cero multas en 12 meses.
¿Quiénes somos?
Un equipo pequeño que maneja propiedades como si fueran propias.
Sabemos lo que es invertir en Medellín desde afuera — la emoción de la compra, el caos de la operación, y la frustración de no saber qué pasa con tu propiedad. Construimos CAXA para resolver exactamente eso. Manejamos 3 apartamentos en Laureles y 2 fincas en El Retiro con la misma obsesión por el detalle que si fueran nuestros — porque sabemos que para ti, es más que un número.
No vendemos software — ofrecemos gestión completa de propiedades con la tecnología incluida.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de agendar.
01 ¿Qué incluye la gestión completa?
Todo lo que necesitas para operar tu propiedad sin estar presente: comunicación con huéspedes 24/7, coordinación de limpieza y mantenimiento, check-in digital, pricing dinámico, reportes mensuales y cumplimiento migratorio automatizado (SIRE, TRA, RNT).
02 ¿Cómo maximizan mis ingresos?
Pricing dinámico ajustado por demanda, temporada y eventos locales. Distribución en múltiples plataformas (Airbnb, Booking, VRBO). Fotos profesionales y optimización del listing. Servicios adicionales para huéspedes que generan ingreso extra.
03 ¿Cómo manejan el cumplimiento (SIRE, TRA, RNT)?
Automatizamos todo. El huésped sube una foto de su pasaporte en el check-in digital. Nuestro sistema usa OCR con validación MRZ para extraer los datos y enviarlos automáticamente a SIRE y TRA. También gestionamos tu registro RNT. En 12 meses, cero multas.
04 ¿Qué reportes recibo como propietario?
Reportes mensuales detallados con: ocupación por noche, ingresos brutos y netos, gastos desglosados (limpieza, mantenimiento, suministros), reseñas de huéspedes, y fotos de inspecciones. Transparencia total — sin sorpresas.
05 ¿Cuánto cuesta?
Cobramos un porcentaje de los ingresos por reserva — nuestros incentivos están alineados con los tuyos. El porcentaje exacto depende del número de propiedades y servicios. Agendemos una llamada de 15 minutos para hablarlo.
06 ¿Trabajan fuera de Medellín?
Actualmente operamos en Medellín (Laureles) y El Retiro. Nuestro modelo está diseñado para zonas con alta demanda de alquiler corto en Antioquia. Si tienes una propiedad en otra zona, hablemos — podemos evaluar si es viable.
¿Listo para que tu propiedad trabaje para ti?
Cuéntanos sobre tu propiedad. Te respondemos en menos de 2 horas.
Solo incorporamos 2 propiedades nuevas por mes